สรุปมาตราการลดค่าโอน ค่าจดจำนอง 2564 พร้อมสอนคำนวน โอนบ้านปีนี้จ่ายอะไรบ้าง ถึง 31/12/2564 | ขั้นตอนการโอนคอนโดที่กรมที่ดิน

สรุปมาตราการลดค่าโอน ค่าจดจำนอง 2564 พร้อมสอนคำนวน โอนบ้านปีนี้จ่ายอะไรบ้าง ถึง 31/12/2564


นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูเพิ่มเติม

สรุปมาตราการลดค่าโอน ค่าจดจำนอง 2564 พร้อมสอนคำนวน โอนบ้านปีนี้จ่ายอะไรบ้าง
เริ่มบังคับใช้ตั้งแต่ 3/02/2564 31/12/2564

สรุปจบในคลิปเดียว ค่าโอนที่ดิน ค่าโอนบ้าน ค่าโอนคอนโด ค่าใช้จ่ายในการโอนบ้านกรมที่ดิน | Guru Living
https://youtu.be/KMUqp0_YITQ
มาอัพเดทข่าวดีให้เพื่อนๆทุกคนฟังกันในต้นปี 2564 นะครับได้มีประกาศอย่างเป็นทางการออกมาแล้วนะครับเกี่ยวกับมาตราการลดค่าโอนค่าจดจำนองในปี 2564 นี้นะครับซึ่งเพื่อนๆหลายๆคนถามผมมาเยอะมากๆเลยว่าปีนี้จะมีต่อเหมือนปีที่แล้วไหม ซึ่งสรุปว่าตอนนี้เขาต่อให้จนถึงปี 2564 นี้นะครับรายละเอียดจะเป็นยังไงเดี๋ยวผมจะมาเล่าให้ฟังครับ
มาตราการนี้จะลดค่าโอนและค่าจดจำนอง ซึ่งปรกติ
ค่าโอน จาก 2% ปรับลดเหลือ 0.01 %
ค่าจดจำนองจาก 1% ปรับลดเหลือ 0.01%
แต่มีเงื่อนไขอยู่นะครับว่า
ราคาของบ้านหรือคอนโดที่ซื้อต้องไม่เกิน 3 ล้านบาท
เป็นโครการจัดสรร มือ 1 และต้องเป็นการซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง หรือ อาคารชุดเท่านั้นครับ

สรุปจบในคลิปเดียว ค่าโอนที่ดิน ค่าโอนบ้าน ค่าโอนคอนโด ค่าใช้จ่ายในการโอนบ้านกรมที่ดิน | Guru Living
https://youtu.be/KMUqp0_YITQ
ซึ่งจริงๆค่าใช้จ่ายวันโอนบ้าน ณ กรมที่ดินเนี่ยยังมีค่าใช้จ่ายอื่นๆอยู่อีกนะครับซึ่งตรงนี้ผมเคยได้ทำคลิปอธิบายไว้แล้วอยู่ในช่องนี้แหละคับสามารถเข้าไปดูต่อได้ที่

เพื่อนๆอาจคิดในใจนะครับว่าที่บอกว่าประหยัดหนะมันประหยัดขนาดไหน
ผมจะลองคิดคำนวนให้ดูนะครับว่ามาตราการนี้จะช่วยเราประหยัดได้เท่าไรบ้าง

ปรกติ
ค่าโอน 2% จะต้องชำระ 2,000,000 x 2% = 40,000 บาท
ค่าจดจำนอง 1% จะต้องชำระ 2,000,000 x 1% = 20,000 บาท
รวมค่าโอน + ค่าจดจำนอง = 60,000 บาท
เข้ามาตราการลดค่าโอน
ค่าโอน 0.01% จะต้องชำระ 2,000,000 x 0.01% = 200 บาท
ค่าจดจำนอง 0.01% จะต้องชำระ 2,000,000 x 0.01% = 200 บาท
รวมค่าโอน + ค่าจดจำนอง = 400 บาท

สรุปแล้วถ้าเราซื้อขายบ้านหลังนี้ในช่วงที่ไม่มีมาตราการนี้เราจะเสียค่าโอนและค่าจดจำนองทั้งสิ้น 60,000 บาท แต่ถ้าเราซื้อในช่วงมาตราการนี้เราจะเสียแค่ 400 บาท เท่านั้นคับ!!

สำหรับผมถือว่าเป็นมาตราการที่ดีและมีประโยชน์มากเลยนะครับสำหรับคนที่กำลังมองหรือวางแผนจะซื้อบ้านอยู่แล้ว เพราะถ้าเราซื้อบ้านหรือคอนโดที่อยู่ในเกณฑ์นี้เนี่ยเราสามารถประหยัดทั้งค่าโอนและค่าจดจำนองไปได้หลายบาทมากๆเลยครับ ถือว่าเป็นอีกหนึ่งมาตราการที่ช่วยประหยัดเงินในกระเป๋าเราได้เป็นอย่างดีเลย

เพียงแต่ว่าทุกครั้งที่รัฐบาลมีการออกส่วนลด โปรโมชั่น หรือ มาตราการต่างๆแบบนี้ออกมาเราในฐานะผู้ซื้อผมว่าเราควรที่จะมองความพร้อม ความจำเป็น และ เงื่อนไขในชีวิตหลายๆอย่างให้รอบด้านก่อนการตัดสินใจซื้อหรือจองอะไรลงไปนะครับ
สำหรับใครที่กำลังวางแผนซื้อบ้านสามารถเข้าไปรับชมคลิป
How to ซื้อบ้านหลังแรก(Full) จะซื้อบ้านหลังแรกต้องเริ่มยังไงบ้าง สรุปจบในคลิปเดียว
https://youtu.be/W2cMrshy6GQ

ลดค่าโอน64 ลดค่าจดจำนอง ลดค่าโอนบ้าน ลดค่าโอนคอนโด ลดค่าโอนค่าจดจำนอง มาตราการ2564

สรุปมาตราการลดค่าโอน ค่าจดจำนอง 2564 พร้อมสอนคำนวน โอนบ้านปีนี้จ่ายอะไรบ้าง ถึง 31/12/2564

สรุปเอกสารในการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินครบจบในคลิปเดียว | Koy My Property Pro


การเตรียมเอกสารในการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินมีอะไรบ้าง
เอกสารโอนที่ดิน
กรณีบุคคลธรรมดา
1. บัตรประชาชน พร้อมสำเนาที่ลงชื่อรับรองสำเนาถูกต้อง
2. หนังสือเปลี่ยนชื่อหรือนามสกุล พร้อมสำเนาลงชื่อรับรองสำเนาถูกต้อง (ถ้ามี)
3. ทะเบียนบ้าน พร้อมสำเนาลงชื่อรับรองสำเนาถูกต้อง
4. หนังสือมอบอำนาจ (ทด.21) ในกรณีที่มอบอำนาจให้บุคคลอื่นดำเนินการแทน
5. สำเนาบัตรประชาชนของผู้รับมอบอำนาจ
6. สำเนาทะเบียนบ้านของผู้รับมอบอำนาจ

กรณีนิติบุคคล
1. หนังสือรับรองนิติบุคคล ที่มีอายุไม่เกิน 1 เดือน
2. บัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น ที่มีอายุไม่เกิน 1 เดือน พร้อมรายละเอียดในบัญชีรายชื่อของนิติบุคคลที่สามารถซื้อที่ดินหรือที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างได้ โดยไม่ต้องขออนุมัติจากรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย หากผู้ถือหุ้นเป็นบุคคลต่างด้าว ต้องมีหุ้นไม่ถึงร้อยละ 40 ของผู้ถือหุ้นทั้งหมด
3. รายงานการประชุมคณะกรรมการบริษัท ซึ่งระบุวัตถุประสงค์ในการซื้อและแหล่งที่มาของเงินที่ใช้ในการซื้อ
4. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านของกรรมการผู้มีอำนาจลงนาม
5. หนังสือแสดงตัวอย่างลายมือชื่อกรรมการ
6. หนังสือมอบอำนาจ ในกรณีที่มอบอำนาจให้บุคคลอื่นดำเนินการแทน
7. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้รับมอบอำนาจ
8. สำเนาทะเบียนบ้านของผู้รับมอบอำนาจ
เมื่อเอกสารครบเรียบร้อยแล้ว เราก็มาดูขั้นตอนการโอนที่ดินกันค่ะ
เวลาที่ใช้ในการโอนที่ดินจะมากน้อยเพียงใดนั้นขึ้นอยู่กับคิวหรือจำนวนคนที่ใช้บริการที่กรมที่ดิน หากไม่มีคิวยาว ก็น่าจะใช้เวลาประมาณ 12 ชั่วโมง ขอแนะนำให้ไปกรมที่ดินแต่เช้าเพื่อจองคิวและเตรียมเอกสารให้ครบถ้วน เพื่อลดเวลาในการดำเนินการ
ขั้นตอนการโอนที่ดิน
1. กรอกคำขอและแนบเอกสารที่ใช้ในการโอนที่ดินตามที่ระบุ
2. ยื่นคำขอและเอกสารกับเจ้าหน้าที่ประชาสัมพันธ์ เมื่อผ่านการตรวจสอบเอกสารแล้ว เจ้าหน้าที่ จะให้บัตรคิวเพื่อไปรอเรียกที่ฝ่ายชำนาญงาน
3. เมื่อถึงคิว ผู้ขายและผู้ซื้อที่ดินจะต้องลงลายมือชื่อในเอกสารต่อหน้าเจ้าหน้าที่ชำนาญงาน
4. เจ้าหน้าที่ชำนาญงานจะประเมินราคาที่ดินและนำไปใช้ในการคำนวณค่าใช้จ่ายต่างๆ ในการโอนที่ดิน เมื่อทราบยอดค่าใช้จ่ายแล้ว จะได้รับใบคำนวณค่าใช้จ่ายจากเจ้าหน้าที่
5. ชำระเงินที่ฝ่ายการเงิน จากนั้นจะได้รับใบเสร็จสีฟ้าและสีเหลือง
6. นำใบเสร็จสีเหลืองแก่เจ้าหน้าที่ฝ่ายชำนาญงาน และรับสำเนาใบเสร็จรับเงินสีฟ้าจากผู้ขาย (ตัวจริงผู้ขายเก็บรักษา)
7. เจ้าหน้าที่ชำนาญงานจะพิมพ์สลักหลังโฉนดและมอบให้ตรวจสอบ เมื่อโฉนดถูกต้องเรียบร้อยแล้ว ก็จะได้รับโฉนดพร้อมสัญญาซื้อขาย (ทด.13) ซึ่งถือว่าสิ้นสุดขั้นตอนการโอนที่ดิน และกรรมสิทธิ์ของที่ดินก็ถือเป็นของผู้ซื้อหรือผู้รับโอนโดยสมบูรณ์ค่ะ
รับฝากขายเช่าอสังหาริมทรัพย์
ทุกประเภท
ช่องทางการติดต่อ
ทักคุณก้อยⓀⓄⓎ✆℡:
0927878239
0638242656
Line ➲ KoyMyPropertyPro
Line ➲ https://bit.ly/3r639R5
Line ➲ https://bit.ly/2FDfUyz
Line ➲ https://bit.ly/2JsCr0N
Inbox 📩
http://m.me/mypropertypro
……………….
Facebook fan page
https://www.facebook.com/MyPropertyPro9/
……………….
Website
http://mypropertypro.myweb.in.th/
……………….
YouTube ⏩ https://bit.ly/3cl3BCd
TikTok ⏩ https://bit.ly/2Zgrir8
เอกสารในการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน เตรียมพร้อมก่อนโอนกรรมสิทธิ์ การโอนที่ดิน ความสำคัญของสัญญาจะซื้อจะขาย ทำไมต้องทำสัญญาจะซื้อจะขาย ขายบ้าน ขายที่ดิน ขายฝากบ้าน คอนโดให้เช่า บ้านเช่า เช่าคอนโด ซื้อบ้าน อสังหาริมทรัพย์ kaidee mypropertypro 4289
Credit : Bensound.com/Freepik.com

สรุปเอกสารในการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินครบจบในคลิปเดียว | Koy My Property Pro

เอกสารที่ต้องใช้ ในวันโอนกรรมสิทธิ์ บ้าน ที่ดิน คอนโด | Koy My Property Pro


เอกสารที่ต้องใช้ ในวันโอนกรรมสิทธิ์ บ้าน ที่ดิน คอนโด
ถ้าข้อมูลนี้เป็นประโยชน์
อย่าลืมกด Like กด Share
หรือ Comment แนะนำกันมาได้นะคะ
ให้เรื่องอสังหาฯเป็นเรื่องง่ายกับ My Property Pro
รับปรึกษา ซื้อ ขาย เช่า จำนอง ฝากขาย ขายฝาก อสังหาริมทรัพย์ ฟรีการตลาดแบบเข้มข้น ฟรีขอสินเชื่อ ทำงานแบบมืออาชีพ
คุณก้อยⓀⓄⓎ✆℡: 0638242656
Line ➲ https://bit.ly/2FDfUyz
Line ➲ https://bit.ly/2JsCr0N
http://m.me/mypropertypro
https://www.facebook.com/MyPropertyPro9/
http://mypropertypro.myweb.in.th/
https://bit.ly/3cl3BCd
เอกสารในวันโอนกรรมสิทธิ์ บ้าน บ้านมือสอง ทาวน์โฮม ขายบ้าน ขายที่ดิน ขายฝากบ้าน คอนโด คอนโดให้เช่า บ้านเช่า เช่าคอนโด ซื้อบ้าน อสังหาริมทรัพย์ kaidee mypropertypro 4289
Credit:Bensound.com

เอกสารที่ต้องใช้ ในวันโอนกรรมสิทธิ์ บ้าน ที่ดิน คอนโด |  Koy My Property Pro

ค่าใช้จ่าย ค่าธรรมเนียมการโอน ซื้อขาย บ้าน ที่ดิน คอนโด ที่ณ. กรมที่ดิน


บอกรายการค่าใช้จ่ายโอนณ.กรมที่ดิน และการคำนวณอัตราภาษี ค่าธรรมเนียมการโอน ซื้อขาย บ้าน ที่ดิน คอนโด ที่ณ. กรมที่ดิน
รายการ ค่าใช้จ่าย
1. ค่าธรรมเนียมการโอน 2%
2. อากรแสตมป์ 0.5%
3. ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3%
4. ค่าภาษีรายได้หัก ณ.ที่จ่าย ขั้นบรรได
สำหรับนายหน้า และผู้ซื้อ ผู้ขาย บ้าน ที่ดิน คอนโด
ความสุขเกิดขึ้นที่บ้านความมั่งคั่งเกิดขึ้นที่คุณ มีบ้านดี meebaand อาชีพนายหน้าอสังหาฯ astpropertygroup alinniinvestor astagentnet
ติดตาม
Page:astpropertygroup.
Facebook. https://www.facebook.com/astpropertygroup/?modal=admin_todo_tour
Peage: Alinn investor.
https://www.facebook.com/astwelove/?modal=admin_todo_tour
Page : อาชีพนายหน้า
https://www.facebook.com/astagentnet/?modal=admin_todo_tour

www.meebaand.com
Line : https://lin.ee/cT33Pry
📮 Email : astpropertyg@gmail.com
☎️ Tel : 0981594664

ค่าใช้จ่าย ค่าธรรมเนียมการโอน ซื้อขาย บ้าน ที่ดิน คอนโด   ที่ณ. กรมที่ดิน

มอบอำนาจ โอนกรรมสิทธิ์ อย่างไร ให้ผ่านฉลุย | Realtor Stories EP. 7


มอบอำนาจโอนกรรมสิทธิ์อย่างไรให้ผ่านฉลุย
ขั้นตอนสุดท้ายของการขายอสังหาริมทรัพย์
คือขั้นตอนการโอนกรรมสิทธิ์ ณ. สำนักงานที่ดิน
ซึ่งเป็นขั้นตอนหนึ่งที่สำคัญ และต้องใช้ความรอบคอบระมัดระวังอย่างยิ่ง
หากเกิดกรณี ผู้ซื้อหรือผู้ขาย ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง
ไม่สามารถมาทำนิติกรรมด้วยตนเองที่สำนักงานที่ดินได้
จำเป็นต้องเตรียมการเรื่องมอบอำนาจให้ถี่ถ้วน
อาทิเช่น เอกสารต่างๆ การตรวจสอบลายเซ็น และอื่นๆ อีกมากมาย
ซึ่งมีความสำคัญมาก ที่จะทำให้การจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์เสร็จสิ้นสมบูรณ์
หากเกิดความผิดพลาด
จะทำให้ไม่สามารถทำนิติกรรมต่างๆ ณ. กรมที่ดินได้
คลิปนี้มี กลเม็ด เคล็ดวิธี ที่เป็นประโยชน์ต่อทั้งผู้ซื้อและผู้ขายบ้านค่ะ
อย่าลืมกด like กด share กด subscribe และ กดกระดิ่ง เพื่อรับข้อมูลและสาระดีๆ เกี่ยวกับงานขายด้านอสังหาริมทรัพย์จากนวลและทีมงานนะคะ
ปรึกษาการขายอสังหาริมทรัพย์ โทร : นวล 087 449 5653, หน่อย 084 088 9755
https://www.gooroohome.com/
Facebook: www.facebook.com/gooroohome/

มอบอำนาจ โอนกรรมสิทธิ์ อย่างไร ให้ผ่านฉลุย  | Realtor Stories EP. 7

นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูบทความเพิ่มเติมในหมวดหมู่ธุรกิจ

Viết một bình luận